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  • 7488ID
  • 185 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 520000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 782 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 2
  • Nutzfläche 33 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1979
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss -Skizze DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
168,10 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2031
  • Energieverbrauchskennwert 168,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.08.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Stilvoller und sehr gepflegter Walmdachbungalow mit 2 Garagen und großem Grundstück.

Die ebenerdige Wohnfläche beträgt etwa 135 m² zuzüglich der Erweiterungsfläche im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss von ca. 50 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Doppelgarage mit rund 30 m².

Das Haus eignet sich mit seinen 6 bis 7 Zimmern sehr gut für eine Familie. Neben den beiden Kinderzimmern sind ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer vorhanden.

Lage

Die Ortschaft Ofen liegt im Landkreis Ammerland unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 24.500 Einwohner zählenden Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt etwa 5,5 km (Luftlinie). Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit ansprechender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Sackgasse.

Ausstattung

Fassade: Verblendmauersteine
Dach: Walmdach mit Betondachsteinen.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden
Heizkörper: Moderne Flachheizkörper.
Innentüren: Weiße Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (Fabrikat Junkers Baujahr 1999) einschließlich Warmwasserbereitung
Sanitärausstattung: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung, sowie weiteres modernes Duschbad im Dachgeschoss und Gäste-WC.
Bodenbeläge: Eichenparkett im Wohnbereich, Teppich und Fliesen
Außenanlage: Stellplatz für ein Wohnmobil, große Terrasse mit Markise.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Der Walmdachbungalow kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

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