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  • 8265ID
  • 190 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 1090000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 3.854 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10,69 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 35,73 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1994
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
91,50 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 06.07.2025
  • Energieverbrauchskennwert 91,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.07.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1994), welches Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss enthält. Zum Haus gehören eine große Garage und zahlreiche Nebengebäude. Die Grundstücksgröße beträgt 3.854 m².

Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, verglaste Terrasse,
b) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleide, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Flur und Balkon.

Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Eversten mit seinen Teichanlagen des Blesshuhnteichs und des Schwanenteiches an. Die stadtnahe und ruhige Wohnlage in Verbindung mit einem traumhaften Blick ins Landschaftsschutzgebiet machen den ganz besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: rötlichen Verblendmauersteinen
Dachform und -eindeckung: Tonpfannen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Innentüren: weiße Stilholztüren in Holzzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage mit getrenntem Warmwasserspeicher (Brötje Brennwerttherme, Baujahr ca. 2017)
Sanitärausstattung: große, ebenerdige Dusche mit Glasduschabtrennung, WC und modernen Waschtisch (Elternbad) sowie Badewanne, Dusche mit Duschabtrennung, wandhängende WC-Anlage und Doppelwaschbecken (Vollbad Dachgeschoss) sowie Gäste-WC mit Waschbecken (vollständig modernisiert mit neuen Fliesen etc.)
Bodenbeläge: Designbelag (Vinylfußboden) sowie Bodenfliesen
Extras: dekorativer Kamin, diverse Einbauschränke, Klimaanlage im Schlafzimmer. Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Miele-Einbaugeräten
Gesamtzustand: sehr gepflegt

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::