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  • 7786ID
  • 122 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 250000Preis
  • Zimmer insgesamt 6
  • Grundstücksfläche 421 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 50,52 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 24,44 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1956
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
    • Grundriss Kellergeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
244,80 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 25.02.2030
  • Endenergiebedarf 244,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 26.02.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Teilmodernisiertes Einfamiliensiedlungshaus (Baujahr 1956) mit Teilunterkellerung und Garage.

Attraktiver Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich zwischen den Stadtteilen Oldenburg-Osternburg und Kreyenbrück. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel (Anstrich erforderlich)
Balkon: klein und sanierungsbedürftig
Garage: baujahrestypisch mit Wellasbestdach (sanierungsbedürftig)
Dachform und -eindeckung: Satteldach baujahrestypischen Tonpfannen (erneuerungsbedürftig)
Elektrik: teilweise modernisiert (Bäder, Küche und Heizung)
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung (überwiegend 2001, teilweise 1991), teilweise Rollläden
Innentüren: erneuerte Holztüren in Holzzargen (2016)
Beheizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Kombitherme, Fabrikat Remeha, Baujahr 2016)
Fußbodenerwärmung: Erdgeschossbad und Küche
Sanitärausstattung: 2 sanierte Duschbäder (2016)
Bodenbeläge: moderne Fliesen, Laminat (erneuerungsbedürftig) und Kunststoff (erneuerungsbedürftig)

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::