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  • 7621ID
  • 130 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 480000Preis
  • Zimmer insgesamt 4
  • Grundstücksfläche 760 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 23 m²
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
164,40 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 08.07.2030
  • Endenergiebedarf 164,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.07.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1992 errichtet und bereits zu diesem Zeitpunkt sehr gut und modern ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem attraktiven Wohnzimmer großzügige Nebenräume und eine Garage.

Besonders zu hervorheben ist die sehr schöne Wohnlage mit einem tollen Blick in die Natur.

Lage

Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe des Schwanenteiches. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit einem reizvollen, landschaftlichen Umfeld innerhalb eines begehrten Wohngebietes. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: Zweischaliges Mauerwerk mit hellen Verblendmauersteinen
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach eingedeckt dunklen Dachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise mit Außenrollladen
Innentüren: Weiß beschichtete Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus der Zeit des Baujahres
Sanitärausstattung: Großes Bad mit Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch und WC (Dachgeschoss) sowie Gäste-WC mit Handwaschbecken (Erdgeschoss). Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Bodenbeläge: Kirschholzparkett im Wohnzimmer, Fliesenboden und Teppichboden im Dachgeschoss.
Sonstiges: Im Haus verbleibt die moderne weiße Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten sowie ein Kachelofen
Gesamtzustand: Guter Pflege- und Unterhaltungszustand. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Haus kann nach Vereinbarung vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::