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  • 7981ID
  • 61 m2Wohnfläche
  • 189000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Donnerschwee
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1981
  • Letzte Modernisierung 2003
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab kurzfristig beziehbar
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
153,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert 153 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Baujahr (Energieausweis) 2003
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.10.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Helle, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Auf den Eingang entfallen 15 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgargen-Stellplatz sowie ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt etwa 62 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des Kellerraumes.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in recht stadtzentraler Lage in Donnerschwee in einer ruhigen Wohnstraße. Es handelt sich um eine sehr bevorzugte und ruhige Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km. Das Viertel um die Bürgerstraße und die ehemalige Donnerschwee Kaserne ist traditionell sehr beliebt. In günstiger Entfernung befinden sich außerdem die Weser-Ems-Halle mit der EWE Arena, sowie der Hauptbahnhof.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Innentüren: weiße lackierte Holztüren in Holzzargen
Beheizung: Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2003
Sanitärausstattung: modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und WC
Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohnräumen, PVC-Bodenbelag in der Küche, Fliesen im Duschbad
Sonstiges: Die Wohnung ist renoviert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Eine zeitgemäße und gepflegte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::