• 7892ID
  • 82 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 290000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Hafenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 9.720 €
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 2011
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab fest vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Obergeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
140,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 24.04.2024
  • Endenergiebedarf 140 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.04.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Moderne Stadtwohnung in einem historischen Firmengebäude in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Die Raumkonzeption ist architektonisch sehr ansprechend konzipiert.

Es wurde hierbei großer Wert auf offen und helle Räumlichkeiten gelegt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe des alten Oldenburger Hafens. Der Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg und der Hauptbahnhof liegen nur etwa 250 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Der gesamte Bereich um den Oldenburger Haben entwickelt sich sehr dynamisch mit vielen attraktiven gastronomischen Betrieben. Viele Gewerbetreibende, u.a. Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie Architekten und Ingenieure haben sich in dieser sehr beliebten Lage niedergelassen. Es handelt sich um eine ruhige, sehr stadtzentrale Lage.

Ausstattung

Fassade: Rauputz
Fenster: neue hochwertige Kunststofffenster (außen grau innen weiß)
Elektrik: vollständig erneuerte Elektroinstallation
Innentüren: neue weiß beschichtete Holztüren in Rundzargen, teilweise mit Glasoberlichtern
Beheizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung:
Bodenbeläge: hochwertige Vinyl-Designbelag, die Bäder sind gefliest. Die Treppen mit Holztrittstufen ausgestattet
Sonstiges: die komplette Marken-Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung
Gesamtzustand: Neuwertig

Insgesamt kann die Ausstattung bei dieser Wohnung als besonders hochwertig bezeichnet werden. Es hat eine Vollsanierung in sämtlichen Bereichen stattgefunden, die in etwa Neubaustandard entspricht.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2014 für derzeit monatlich 810,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::