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  • 7606ID
  • 73 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 198000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten (Nähe Kuckucksweg)
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 26 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 20 m²
  • Dachbodenfläche 5 m²
  • Befeuerung Gas
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1964
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
242,50 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis 24.11.2027
  • Endenergiebedarf 242,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.11.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Top-modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1964, 6 Parteien), welches Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss sowie Spitzboden enthält. Auf den hier in Rede stehenden Eingang entfallen lediglich 2 Wohnungen.

Die Wohnfläche beträgt etwa 74 m². Hinzu kommen die Nutzflächen des Kellerraumes sowie des Bodenraumes mit insgesamt etwa 26 m².

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Heizungsraum und Trockenraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten (Nähe Kuckucksweg).
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. (Samtliche Fenster wurden in den Jahren 2016 bis 2018 erneuert)
Innentüren: neue, weiß lackierte Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: neue, eigene Gasetagenheizung, die sich im Keller des Hauses befindet (Fabrikat Vaillant, Baujahr 2018). Sämtliche Heizkörper wurden erneuert
Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken und wandhängendes WC-Becken
Bodenbeläge: Sämtliche Bodenbeläge mit Ausnahme des gepflegten Stäbchenparketts im Wohnzimmer wurden vor wenigen Wochen erneuert
Gesamtzustand: insgesamt befindet sich diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in einem nahezu perfekten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung der Heizungsanlage und Heizkörper, Erneuerung der Fenster und Eingangstür usw.) durchgeführt

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird mit Kabel-TV versorgt.

In der Wohnung verbleibt die moderne 3 Jahre alte Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist unbewohnt und kann kurzfristig durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::