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  • 7819ID
  • 67 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 225000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Stadtmitte
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl TG-Stellplätze 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage) 15.000 €
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Letzte Modernisierung 2020
  • Zustand neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab sofort
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
90,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 14.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert 90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Jahr der energetischen Sanierung 2020
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.11.2028
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Vollständig und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, welches über Kellergeschoss mit Tiefgarage, 4 Obergeschosse sowie Dachgeschoss verfügt.

Die Wohnfläche beträgt etwa 68 m².

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch für 15.000 € hinzuerworben werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet sich in der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über:

1. Neue Fenster
2. Neue Elektrik mit Unterverteilung
3. Neue Heizungsleitungen
4. Neue Heizkörper
5. Neue Wasserleitungen
6. Neue Abwasserleitungen
7. Neue Böden (hochwertige Fliesen und Vinyl)
8. Neue Türen
9. Neue Wandbeläge (Glattputz mit Vliestapete)
10. Neue Sanitärbereiche
11. Neue Marken-Einbauküche (Fabrikat Nolte) mit sämtlichen Einbaugeräten

Lage

Unmittelbare City-Lage in der Fußgängerzone Oldenburgs, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt.
Bis zur Autobahnanschlußstelle Haarentor („Westkreuz“) beträgt die Entfernung ca. 2 km.

Ausstattung

Fassade: Verblendmauerstein
Fenster: neue weiße Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung
Elektrik: vollständig erneuerte Elektroinstallation
Innentüren: neue weiß beschichtete Holztüren in Rundzargen, teilweise mit Glasoberlichtern
Beheizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: neue Fliesen (Bad, Gäste-WC und Küchenbereich), ansonsten neuer Vinyl-Designbelag
Sonstiges: die komplette neue Marken-Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung
Gesamtzustand: Neuwertig

Insgesamt kann die Ausstattung bei dieser Wohnung als besonders hochwertig bezeichnet werden. Es hat eine Vollsanierung in sämtlichen Bereichen stattgefunden, die in etwa Neubaustandard entspricht. Es dürften kaum noch Wünsche offen bleiben.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Bezugsfertigstellung ist erfolgt. Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::