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  • Fußweg entlang der Hunte
  • Fußweg entlang der Hunter Bild 2
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  • 7383ID
  • 1.890 m2Wohnfläche
  • 720000Preis
  • Grundstücksfläche 1.890 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Hundsmühlen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Kaufpreis pro m² 380,95 €
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Richtpreis 340.000 €
  • Grundflächenzahl 0,3
  • Geschossflächenzahl 0,3
  • Grundstücksfront zur Straße (m) 27.00
  • Teilbar ab 1.890 m²
  • Zustand Abrissobjekt
  • GRUNDRISSE
    • Lageplan
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Traumgrundstück an der Hunte zur Größe von 1.895 m².

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
c) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,3

Zulässig ist eine 1-geschossige Bebauung mit einem EINZELHAUS. Das Grundstück ist nicht teilbar.

An Erschließungsanlagen sind asphaltierte Fahrbahn sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.

Lage

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am Huntedeich im sehr stadtnahen Ortsteil Wardenburg-Hundsmühlen. Diese einmalige Lage verbindet einen unverbaubaren traumhaften Blick über die Hunte-Niederungen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum Oldenburgs. Auch mit dem Rad erreicht man die Innenstadt fast vollständig entlang der Hunte und des Küstenkanals. Selbstverständlich ist die Wohnlage ausgesprochen ruhig.

Der Ort Hundsmühlen verfügt über alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Busverbindung der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) von und nach Oldenburg.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebaut. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen sowie die Resträumung des Kaufgegenstandes gehen zu Lasten des Käufers.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::