• Seitenansicht
  • Wohnen
  • Essen
  • Küche
  • Duschbad
  • Schlafen
  • Blick von Loggia
  • Blick vom Balkon
  • Wohnen-Arbeiten
  • Wohnen
  • Wannenbad
  • Schlafen
  • Küche
  • Flur
  • Seitenansicht
  • Blick vom Balkon
  • Seitenansicht
  • Blick vom Balkon
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • 8129ID
  • 101 m2Wohnfläche
  • 2Badezimmer
  • 465000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Separate WCs 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Parkett
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1973
  • Zustand renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss 4 OG
    • Grundriss DG
    • Grundriss 4 OG – optional 3 Zimmer
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
139,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 16.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert 139 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 16.04.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Traumhafte 3-4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit atemberaubenden Seeblick! Die im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss (mit Aufzug) befindliche Wohnung verfügt über eine große Loggia und eine Dachterrasse mit unverbautem Blick auf das Zwischenahner Meer. Die Dachterrasse ist aufgrund ihrer Lage praktisch ganztägig besonnt. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage verfügt über insgesamt 135 Wohneinheiten sowie diverse Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Es wurde eine hohe Instandhaltungsrücklage gebildet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und beträgt insgesamt 101,05 m².

Die Wohnung verfügte ursprünglich über 4 Zimmer. Es wurde eine Wand zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer und dem Wohnzimmer entfernt und der Wohnbereich dadurch vergrößert. Ein Rückbau ist jederzeit ohne Probleme möglich.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem 1973 erbauten Ferienkomplex direkt am Yachthafen in bester Lage direkt am Zwischenahner Meer.
Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 26.350 Einwohner. Sie ist als Kurort – insbesondere für rheumatische Erkrankungen – weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt und wird zu Recht als „Perle des Ammerlandes“ bezeichnet. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort einer hohen Beliebtheit. Mittelpunkt bildet das etwa 530 ha große „Zwischenahner Meer“ mit allen einschlägigen Wassersportmöglichkeiten. Die Beliebtheit von Bad Zwischenahn ist in den letzten 15 Jahren überproportional gestiegen. Im Ort befinden sich ein Wellenhallenbad. Es wird ein umfangreiches Bildungs- und Unterhaltungsprogramm von der Kurverwaltung geboten. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, wie u.a. Tennisplätze, Badepark, Kurzentrum usw., sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Die Fassade des Gebäudes ist mit weiß gestrichenen Verblendmauersteinen versehen.
Dach: Die Dachkonstruktion der Wohnanlage besteht aus einzelnen Schrägdächern, die mit Dichtungsbahnen belegt sind. In dem nicht einsehbaren Bereich ist die Dachfläche als Flachdach ausgebildet und mit Waschbetonplatten belegt.
Fenster: Bodentiefe Holzfenster mit 2-Scheiben-Wärmedämmverglasung. Im Dachgeschoss wurden sämtliche Fenster kürzlich ausgetauscht und durch moderne bodentiefe, weiße Holzfenster ersetzt.
Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahre 2008 erneuerte, erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage.
Sanitärausstattung: 2 Bäder! Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC (Bad unten) sowie ebenerdige neue Dusche, Waschbecken und WC (Bad oben). Die Bäder sind türhoch hell gefliest. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Hauswirtschaftsraum sowie im Bad oben.
Bodenbeläge: Die Fußböden sind überwiegend mit hellem Eichenparkett (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Diele) sowie mit hellen Fliesen (Bäder) belegt.

In der Wohnung verbleibt die komplette Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten.

Die große Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar.
Die Dachterrasse ist vom Schlafzimmer oben zugängig.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist unbewohnt kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::