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  • 7958ID
  • 153 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 395000Preis
  • Zimmer insgesamt 7
  • Grundstücksfläche 711 m²
  • Anzahl Stellplätze 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ofenerdiek
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,8 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 3
  • Nutzfläche 9 m²
  • Separate WCs 1
  • Terrassen 2
  • Kellerfläche 9 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1933
  • Zustand modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Erdgeschoss
    • Grundriss Dachgeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
147,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 22.08.2030
  • Energieverbrauchskennwert 147 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 23.08.2020
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Überwiegend saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Ursprung 1933, Sanierung 2014), welches Teilunterkellerung (1 Raum), Erdgeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Das Siedlungshaus hat eine Wohnfläche von 113 m² und eignet sich für eine Familie mit maximal 1 Kind.

Die Einliegerwohnung über 2 Etagen im Anbau hat eine Wohnfläche von rund 40 m² und ist nachhaltig vermietet.

Lage

Das hier näher beschriebene Wohnhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek.

Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: verputzt und gestrichen (Wohnhaus) bzw. mit Platten verkleidet (Anbau)
Dämmmaßnahmen in 2014: 12 cm Wärmedämmverbundsystem (Wohnhaus), 6 cm Fassadendämmplatten (Anbau), Dämmung der Zwischengeschossdecke sowie Dämmung mit Geocell Schaumglasschotter
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdächer mit Betondachsteinen (90er Jahre)
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen
Fenster und Haustür: Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen Wärmedämmverglasung (2014)
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2006) einschließlich Warmwasserbereitung, Fußbodenerwärmung in den Bädern
Sanitärausstattung: in 2014 sanierte Bäder (2 x Duschbad, 1 x Wannenbad)
Bodenbeläge: moderne Fliesen sowie Laminat
Inventar: Im Objekt verbleiben 2 neuwertige Einbauküchen
Weitere Ausstattungsdetails: Deckenspots, Plissees, Glattputz, 2 hochwertig überdachte Terrassen
Gesamtzustand: modern und gepflegt

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Wohnhaus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Die Einliegerwohnung (Anbau) ist seit dem 01.02.2015 für aktuell 370,00 Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::