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  • 7628ID
  • 67 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 169000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Haarentor
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren
  • Aktuelle Mieteinnahmen 4.740 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 9,51 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 1982
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss DG
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
77,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 19.03.2020
  • Energieverbrauchskennwert 77 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.03.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnräume sind von der Straße abgewandt und somit ruhig. Die Loggia ist nach Südosten ausgerichtet und ist aufgrund ihrer Lage im Dachgeschoss sehr sonnig.
Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein privater Kellerraum. Ferner stehen ein Fahrradraum, ein Waschmaschinenkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde bzw. Haarentor und zweigt dort von der Ammerländer Heerstraße ab. Es handelt sich um eine traditionell sehr gefragte Wohnlage nahe der Universität. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,5 km (Luftlinie). Bis zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind es nur wenige Meter.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerwerk
Dachform und -eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: erdgasbefeuerte Zentralheizungsanlage (Baujahr 2004)
Sanitärausstattung: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Gesamtzustand: Zusammenfassend können wir der Wohnung einen guten Pflege- und Unterhaltungszustand bescheinigen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2010 für derzeit monatlich 395,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Miete ist langfristig deutlich steigerungsfähig

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::