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  • 5799ID
  • 32 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 65000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Kreyenbrück
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Kaufpreis pro m² 1.973,88 €
  • Hinweis zur Courtage Bei dem Erwerb dieser Wohnung erheben wir vom Käufer KEINE Vermittlungsprovision ! Die Wohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger veräußert werden, der den Mieter übernimmt. | | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Außenstellplätze 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1992
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
G
223,20 kWh/(m²·a)
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 28.07.2024
  • Energieverbrauchskennwert 223,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 29.07.2014
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Apartment-Wohnanlage, die Kellergeschoss, Hochparterre, 2 Obergeschosse, Dachgeschoss sowie Spitzboden enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Flur mit Kochnische

Die Wohnfläche beträgt etwa 32 m².

Zur Wohnung gehören ein Bodenraum, ein Pkw-Stellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Wasch-/Trockenraum mit 2 gemeinschaftlichen Waschmaschinen und 2 gemeinschaftlichen Wäschetrocknern sowie Fahrradraum).

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung verläuft im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in der Nähe des „Kreyen-Centrum“ und zweigt dort in südöstlicher Richtung von der Straße Harreweg ab. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4,7 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten – auch über den täglichen Bedarf hinaus – Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie ei-ne Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Das Einkaufszentrum („Kreyen-Centrum“) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist zum Teil verputzt und gestrichen bzw. mit Verblendmauersteinen versehen. Das Satteldach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um glatt gesperrte Holztüren, die in Stahlrahmen eingefasst sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine erdgasbefeuerte Zentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung. Die Sanitärausstattung beinhaltet Duschwanne, Waschbecken und WC-Becken. Das Duschbad ist etwa 200 cm hoch gefliest. Die Kochnische ist mit einer sogenannten „Pantryküche“ ausgestattet, bestehend aus 2-Platten-Elektro-Herd, Spüle mit Abtropfblech, Kühlschrank, Unterschrank und 2 Oberschränken. Die Fußböden sind mit Fliesen (Bad) und ansonsten mit neuem Vinylbelag ausgestattet. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist seit dem 01. Dezember 2015 für zur Zeit monatlich 255,00 Euro einschließlich Pkw-Stellplatz zuzüglich Nebenkosten mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine jährliche Rendite von rund 4,7 %.

Die Wohnung soll ausschließlich an einen Kapitalanleger veräußert werden, der den Mieter übernimmt.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.: