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  • 7312ID
  • 53 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 110000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 7,7 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ehnernviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 4,78 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 4,78 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1980
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnung
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
131,60 kWh/(m²·a)
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 14.04.2025
  • Energieverbrauchskennwert 131,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.04.2015
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (Baujahr 1980, 5 Einheiten), welches Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 53,4 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 4,8 m².

Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht am gemeinschaftlichen Trockenraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Oldenburgs am Rande des sogenannten „Ehnernviertels“. Die Entfernung bis zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt lediglich etwa 2,1 km (Luftlinie).

Ebenfalls sind alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Ärzte, Apotheken, die Carl-von-Ossietzky-Universität, das Oldenburgische Staatstheater, Freizeiteinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) bequem zu Fuß erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Fenster haben aus dem Baujahr stammende Holzrahmen bzw. erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Hauseingangstür nebst Briefkasten- und Sprechanlage wurde kürzlich erneuert. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2010).

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit erneuerungsbedürftigem Teppich, Kunststoff bzw. Fliesenbelägen versehen. Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. Mai 2005 für monatlich 310,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (100,00 Euro) zuzüglich Stromkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::