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  • Unsere Angebote
  • 7311ID
  • 51 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 105000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 3,7 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Nähe Gerichtsviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 9,09 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 9,09 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Parkett, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Baujahr 1971
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienwohnhauses (Baudenkmal, 41 Einheiten, Baujahr 1971), welches Kellergeschoss, Hochparterre, 3 Obergeschosse sowie Staffelgeschoss enthält.

Ein Energieausweis ist nicht vorgeschrieben, da es sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal handelt!

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Flur, kleiner Abstellraum und Loggia.

Die Wohnfläche beträgt etwa 51,4 m² inklusive der anteiligen Loggiafläche. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 9 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Waschraum mit Waschmaschine und Trockner) sowie PKW-Stellplätzen.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Gerichtsviertels wenige Gehminuten (etwa 700 Meter) von der Fußgängerzone, dem Marktplatz, dem Schloss und dem Schlossgarten entfernt. Neben einem umfangreichen Kulturangebot prägt eine lebendige gastronomische Szene das Umfeld.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, die Oldenburger Gerichte, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie z.B. das Landesmuseum, das OLantis-Huntebad, das Staatstheater usw. sowie mehrere Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein bzw. mit gestrichenem Putz versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die Elektrik ist veraltet. Die Fenster haben Kunststoffrahmen (zwischen 2000 und 2009) mit 2- bzw. 3-facher Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren handelt es sich um einfache Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2006).

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit erneuerungsbedürftigen Kunststoffbelägen bzw. Parkett belegt.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen. Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet. Neue Funkwasserzähler wurden installiert.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 15. Mai 2012 für monatlich 350,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (130,00 Euro) zuzüglich Stromkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::