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  • 7399ID
  • 71 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 165000Preis
  • Zimmer insgesamt 3
  • Balkon-/Terrassenfläche 7,6 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen 6.240 €
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 15 m²
  • Befeuerung Gas
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1976
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
140,40 kWh/(m²·a)
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 12.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert 140,4 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 13.07.2018
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Vermietete Hochparterrewohnung in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976, 13 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 miteinander verbundenen Gebäuden), welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 1 bzw. 2 Obergeschosse enthält. Zur Wohnung gehört eine separat vermietete Garage.

Die hier in Rede stehende Wohnung befindet sich im hinteren 4-Familienhaus.

Raumaufteilung:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Loggia.

Die Wohnfläche beträgt etwa 71,7 m² inklusive der hälftigen Loggiafläche. Hinzu kommen die Nutzflächen der Garage sowie die des privaten Kellerraumes.

Hinzu kommt das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum) sowie der private Kellerraum.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in einer sehr guten Wohnlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Das Gebiet wird von zum Teil sehr attraktiven Einfamilienhäusern, aber auch von hochwertigen Mehrfamilienhäusern geprägt.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, die Carl-von-Ossietzky-Universität, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.

Der westliche Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den gefragten Wohnlagen in Oldenburg.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen ausgestattet. Die Fenster haben Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, die zukünftig ausgetauscht werden sollen. Die Treppenhauselemente (vorher Glasbausteine) sind in 2017 erneuert worden. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Baujahr 1995).

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind überwiegend mit einem modernen Laminatbelag aus 2012 sowie einem Kunststoffbelag (Küche) und Bodenfliesen (Bad). Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2012 für derzeit monatlich 480,00 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der eigenen Stromkosten vermietet. Die Garage ist seit dem 15.11.2006 für derzeit monatlich 40,00 Euro vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::