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  • 8388ID
  • 56 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 210000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 4,4 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Dobbenviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Hausgeld 250 €
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr 5.160 €
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1982
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
F
183,00 kWh/(m²·a)
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2027
  • Energieverbrauchskennwert 183 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 08.09.2017
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
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Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1982, 15 Einheiten), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss enthält.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden!

Zur Wohnung gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrrad- und Müllraum im Keller).

Lage

Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage Oldenburgs im sogenannten „Dobbenviertel“. Die Fußgängerzone ist in nur 4-5 Gehminuten bequem zu erreichen. Der Schloßgarten und das Eversten Holz befinden sich in einer Entfernung von wenigen 100 Metern.

Zweifelsfrei handelt es sich um eine der besten Wohnlagen in Oldenburg.

In nächster Nähe befinden sich das Oldenburgische Staatstheater sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen (wie Eversten Holz, Schloßgarten, Dobbenanlagen usw.).

Ausstattung

Fassade: überwiegend rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Mansarddach mit Betondachsteinen sowie Zinkverkleidungen
Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Isolierverglasung (1982)
Beheizung: erneuerte Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung (Baujahr 2020)
Sanitärausstattung: innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (1982)
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und PVC
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Extras: Fahrstuhlanlage, gepflegte Einbauküche
Gesamtzustand: gepflegt und baujahrestypisch

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 für derzeit monatlich 430,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::