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  • 7192ID
  • 32 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 75000Preis
  • Zimmer insgesamt 1
  • Balkon-/Terrassenfläche 5,4 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Ehnernviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Nutzfläche 3,94 m²
  • Balkone 1
  • Kellerfläche 3,94 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Küche Einbauküche
  • Baujahr 1970
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab vermietet
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
    • Grundriss KG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
D
E
159,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 04.10.2018
  • Energieverbrauchskennwert 159 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 03.10.2028
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Vermietete Single-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses (18 Einheiten, aufgeteilt auf 2 Hauseingänge, Baujahr 1970), welches Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschosse enthält.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Duschbad, Flur und Süd-Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 32,5 m² inklusive der anteiligen Balkonfläche, die zur Hälfte eingerechnet wurde. Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 4 m².

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller, Trockenraum) sowie an den gemeinschaftlichen PKW-Stellplätzen.

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen und bevorzugten Wohnlage im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Bürgerfelde im sogenannten „Ehnernviertel“.

Die Entfernung zur Fußgängerzone der Stadt Oldenburg beträgt ca. 1,7 km (Luftlinie).

Durch den attraktiven Altbaubestand in der näheren Umgebung, die gute Anbindung zur Innenstadt Oldenburgs und durch die gute Infrastruktur kann auf jeden Fall von einer gehobenen Wohnlage gesprochen werden.

Ausstattung

Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Im Bereich der Treppenhäuser ist sie verputzt und gestrichen. Das Flachdach ist mit Schweißbahnen eingedeckt. Die modernen Fenster (2008) haben Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung. Die Hauseingangstür nebst Briefkastenanlage sowie die Treppenhausfenster wurden 2007 erneuert, ebenso die Wohnungseingangstüren. Bei den Innentüren handelt es sich um erneuerungsbedürftige, einfache Holztüren, die in gleichartige Zargen eingefasst sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002).

Die aus dem Baujahr stammende Sanitärausstattung beinhaltet hohe Duschwanne, Waschbecken und WC-Anlage. Die Fußböden sind mit einem erneuerungsbedürftigen Teppichbelag, PVC bzw. Fliesen belegt.

Die Wohnung ist an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung ist seit dem 01. April 2018 für monatlich 250,00 Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet. Es wurde ein beidseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre vereinbart.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::