• Straßenansicht
  • Empfang
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  • Straßenansicht
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  • 8216ID
  • 281 m2Wohnfläche
  • 1500Preis
  • Anzahl Stellplätze 6
  • Anzahl Etagen 2
  • Zusatzinformation zur Lage Friedrichsfehn
  • Nettokaltmiete 1.500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten 200 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,856 MM
  • Hinweis zur Courtage Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.
  • Nutzfläche 88 m²
  • Gesamtfläche 281 m²
  • Bürofläche 193 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1980
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Anfang 2022
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Praxisräume
    • Grundriss Kellergeschoss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Mit dem Absenden dieses Kontaktformulars erklären Sie sich mit der Verwendung Ihrer Angaben zum Zweck der Beantwortung Ihrer Anfrage bzw. Kontaktaufnahme einverstanden. Eine Weitergabe an Dritte findet grundsätzlich nicht statt, es sei denn die anwendbaren Gesetze verpflichten uns dazu oder rechtfertigen eine Übertragung. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, Ihre Daten werden dann umgehend gelöscht. Ihre Daten werden ansonsten gelöscht, wenn wir Ihre Anfrage bearbeitet haben oder der Zweck der Speicherung entfallen ist. Sie können sich jederzeit bei uns über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten informieren. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung

Das Praxisbebäude ist Sitz einer alteingesessenen Zahnartzpraxis in Friedrichsfehn. Das Gebäude wurde im Jahre 1980 als Zahnarztpraxis errichtet. Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und sehr vielseitig nutzbar. Neben der Praxistfläche mit ca. 193 m² befinden sich im Untergeschoss weiter Lager- und Funktionsräume (ehemaliges Zahntechniklabor)

Auf dem Grundstück befinden sich 6 PkW-Stellplätze.

Ein Energieausweis wird derzeit organisiert.

Lage

Die Ortschaft Friedrichsfehn (ca. 4.100 Einwohner) liegt etwa 3 km westlich der Stadtgrenze Oldenburgs und gehört zur etwa 21.100 Einwohner zählenden Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland).

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Friedrichsfehn ain der Nähe des Wildenloh. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt lediglich ca. 7 km.

Ausstattung

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Innentüren: Holztüren in Stahlzargen
Beheizung: Erdgasbefeuerte Gasheizungen mit Warmwasserspeicher
Sanitärausstattung: WC-Bereiche für Patienten und Personal getrennt.
Bodenbeläge: Überwiegend Linoleumböden in Behandlungsräumen, ansonsten Fliesenböden bzw. Teppichboden
Gesamtzustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Gewerbeeinheit steht ab 01. Januar 2022 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 200,00 Euro), über die einmal jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Gas und Strom.

Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,856 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 2,4 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::