• Eingang Wohnen
  • Essen-Kamin
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  • Straßenansicht
  • Garten_3
  • Garten_4
  • Besprechung
  • Teeküche_2
  • Teeküche
  • Spitzboden
  • 8376ID
  • 253 m2Wohnfläche
  • 3Badezimmer
  • 595000Preis
  • Zimmer insgesamt 8
  • Grundstücksfläche 1.217 m²
  • Anzahl Stellplätze 4
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Osternburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Carport-Stellplätze 4
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 96,4 m²
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung Fenster im Badezimmer
  • Küche Einbauküche
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1916
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A
B
C
D
E
F
169,10 kWh/(m²·a)
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 11.05.2032
  • Energieverbrauchskennwert 169,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 12.05.2022
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Ansprechender Altbau (Baujahr 1916, Umbau/Anbau 1993-1995), welcher Teilunterkellerung (Hausanschlussraum ohne Stehhöhe), Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzböden enthält.

Zum Objekt gehören eine Carportanlage, eine Fertiggarage, ein massives Nebengebäude (z.B. Atelier oder Werkstatt) sowie ein Holzunterstand.

Das Objekt wurde zuletzt als Privathaus nebst Praxisfläche (jeweils mit eigenem Eingangsbereich) genutzt.

Alternativ bietet es sich auch als Mehrgenerationenhaus bzw. Zweitfamilienwohnhaus an.

Lage

Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in einer verkehrsberuhigten Wohnlage.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Ausstattung

Fassade: gestrichener Putz
Dachform und -eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (um 1980) und Kupferrinnen, Nebengebäude mit Sattel- bzw. Flachdächern
Geschossdecken: baujahrestypische Holzbalkenlagen, teilweise mit Beton verfüllt
Fenster: ansprechende Holzfenster (überwiegend zwischen 1987 und 2006)
Heizung: Gasetagenheizungen (Erdgeschoss 2003 und Dachgeschoss 1991)
Sanitärausstattung: Duschbad (Praxis 1987), separates WC (Praxis 1995), Wannenbad im Erdgeschoss (Wohnhaus 2003), separates WC sowie Duschbad (jeweils im Dachgeschoss 1991)
Innentüren: Holztüren in gleichartigen Zargen (unterschiedliche Baujahre)
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftiger Teppich, sowie Fliesen
Inventar: hochwertige Küche mit Gasanschluss (Wohnhaus 2003), Pantry-Küche (Praxis), Kaminofen, mehrere Einbauschranksysteme
Gesamtzustand: gepflegt und ansprechend, jedoch renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Das Grundstück grenzt direkt an einer Bahnstrecke an!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::