• WE 3
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  • Straßenansicht
  • Garage
  • Garage
  • 8241ID
  • 68 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 360000Preis
  • Zimmer insgesamt 2
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Eversten Holz
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Balkone 1
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, PVC
  • Badausstattung Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche Offene Küche
  • Stellplatzart Garage
  • Baujahr 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab bezugsfertig
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EG
    • Grundriss OG
    • Grundriss DG
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
33,90 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Bedarf
  • Energieausweis gültig bis 26.04.2031
  • Endenergiebedarf 33,9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.04.2021
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Repräsentative Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Das Haus ist mit einer Fahrstuhlanlage ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum ist vorhanden.

Den Erdgeschosswohnungen sind Außenstellplätze zugeordnet worden. Die Ober- und Dachgeschosswohnungen haben jeweils einen überdachten Parkplatz.

a) Raumaufteilung Erd- und Obergeschosswohnungen:
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Terrasse bzw. Balkon.

Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils einen Privatgarten.

b) Raumaufteilung Dachgeschosswohnungen::
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Flur und Balkon.

Die beiden Dachgeschosswohnungen haben jeweils einen privaten Spitzboden.

Wohnungsgrößen und Kaufpreise:
a) Wohnung 01, Erdgeschoss, 66,85 m² Wfl., 340.000,00 €
b) Wohnung 02, Erdgeschoss, 68,04 m² Wfl., 330.000,00 €
c) Wohnung 03, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 360.000,00 €
d) Wohnung 04, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 370.000,00 €
e) Wohnung 05, Obergeschoss, 66,85 m² Wfl., 360.000,00 € Reserviert!
f) Wohnung 06, Obergeschoss, 68,04 m² Wfl., 360.000,00 € Reserviert!
g) Wohnung 07, Dachgeschoss, 107,00 m² Wfl., 570.000,00 € Reserviert!
h) Wohnung 08, Dachgeschoss, 107,00 m² Wfl., 560.000,00 €

Lage

Die hier näher beschriebenen Neubau-Wohnungen befinden sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in ruhiger und rückwärtiger Wohnlage.

Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungseinrichtungen wie das Eversten Holz, der Schloßgarten, das Olantis-Huntebad, alle einschlägigen Schularten sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G).

Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs!

Ausstattung

Energiestandard: KfW-55-Standard (Bauantrag von 2018)
Fassade: moderner Verblendmauerstein (Keramik)
Dachform und -eindeckung: Satteldächer mit Tonpfannen, Gauben mit witterungsbeständigen Verkleidungen
Fenster: außen folierte Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung
Beschattungsanlagen: elektrische Rollläden zum Westen hin
Beheizung: vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung sowie solare Brauchwassererwärmung
Belüftungsanlagen: dezentrale Belüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Sanitärausstattungen: Duschbäder mit ebenerdigem Duschbereich
Bodenbeläge: Vinyl und großformatige Fliesen, Keramikbodenplatten auf Balkonen

Die Wohnungen sind an die gemeinschaftliche Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Kamera angeschlossen.

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::