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  • 7251ID
  • 125 m2Wohnfläche
  • 1490Preis
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Donnerschwee
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten 1.490 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten Ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer Nein
  • Courtage 1,428 MM
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Mieter direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren. | | Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.
  • Kaution 2.980 €
  • Gesamtfläche 125,29 m²
  • Bürofläche 125,29 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung Dusche
  • Stellplatzart Freiplatz
  • Baujahr 1890
  • Letzte Modernisierung 1998
  • Zustand gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab Ab 01. Januar 2019
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis 05.11.2018
  • Energieverbrauchskennwert 68,67 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 05.11.2008
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
Ja, ich bin damit einverstanden

Objektbeschreibung

Großzügige Büro- und Praxisfläche im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus (Baujahr 1890, Kernsanierung 1998), welcher Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Großer, offener Büro- bzw. Verkaufsraum im Eingangsbereich, 3 einzelne Büroräume, ein Aufenthaltsraum / Teeküche, WC-Bereich, Wintergarten und Flur

Die gesamte Bürofläche beträgt etwa 126 m².

Der Bürofläche ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich können zwei Pkw-Stellplätze für monatlich je 60,00 Euro angemietet werden.

Lage

Das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in stadtzentraler Lage der Stadt Oldenburg in fußläufiger Entfernung zum Pferdemarkt. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 900 Meter (Luftlinie). Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1 Kilometer alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, der Hauptbahnhof, der zentrale Omnibusbahnhof und verschiedene Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G), Anschlussstellen an das Fernstraßennetz (A 293) sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen.

Nach der Umgestaltung der vorderen Donnerschweer Straße hat sich das Gebiet, in dem sich das hier näher beschriebene Wohn- und Geschäftshaus befindet, sehr positiv entwickelt.

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fassade: Schmuckfassade
b) Dach: Mansarddach mit Betondachsteinen
c) Fenster: Kunststoff
d) Innentüren: weiße Holztüren in gleichartigen Zargen
e) Heizung: Gas-Zentralheizung
f) Sanitär: Stand-WC-Becken und Waschbecken sowie Dusche
g) Fußbodenbeläge: Laminatbelag

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE – BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Das Objekt kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 300,00 Euro zuzüglich der Kosten für den eigenen Stromverbrauch.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::