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  • 7646ID
  • 1.213 m2Wohnfläche
  • 930000Preis
  • Grundstücksfläche 1.213 m²
  • Lage/Gebiet Wohngebiet
  • Zusatzinformation zur Lage Bürgereschviertel
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 5,95 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Richtpreis 425 €
  • Teilbar ab 1.213 m²
  • Zustand Abrissobjekt
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • barrierefrei
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Kantine / Cafeteria
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Objekt ist projektiert
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • teilerschlossen
  • vollerschlossen
  • vollmöbliert
  • vollmöbliert
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Attraktives, hinten liegendes Baugrundstück zur Größe von 1.213 m² (inkl. Zuwegung) im beliebten Bürgereschviertel!

Das Grundstück ist derzeit noch mit verschiedenen gewerblichen Räumen bebaut, die aber dann einer Neubebauung für ein Mehrfamilienhaus weichen müssten.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, so dass die künftige Bebauung nach § 34 BGB zu beurteilen ist. Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebauung kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden.

Der hintere Grundstücksteil ist mit einem 4 bis 5-Familienhaus in 2 ½-geschossiger Bauweise zu bebauen. Wir gehen davon aus, dass dort ein kleines Mehrfamilienhaus zur Größe von 420 m² bis 450 m² errichtet werden könnte. Der hierfür notwendige Abriss der Gewerberäume obliegt dem Erwerber.

An Erschließungsanlagen sind die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück für die Planung eines Mehrfamilienhauses nebst der beiden vorderen Kapitalanlagen befindet sich nördlich vom Pferdemarkt. Es handelt sich um eine gefragte, ruhige und stadtzentrale Wohnlage.

Die Innenstadt (Fußgängerzone) befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Grundstück kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

Die Jahresmieteinnahme der beiden Hundehütten beläuft sich auf ca. 25.020,00 € pro Jahr zuzüglich Nebenkosten. Hinzu kommt die Miete aus den Gewerberäumen mit ca. 13.500,00 €. Die gewerblichen Mietverträge sind mit 3-monatiger Frist kündbar.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::