• Straßenansicht
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  • 8042ID
  • 140 m2Wohnfläche
  • 1Badezimmer
  • 340000Preis
  • Zimmer insgesamt 5
  • Grundstücksfläche 659 m²
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage Wardenburg
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer nein
  • Courtage 2,9 %
  • Hinweis zur Courtage Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. | Besichtigungstermine: | Bitte beachten Sie, dass wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.
  • Anzahl Garagenstellplätze 1
  • Nutzfläche 90 m²
  • Terrassen 1
  • Kellerfläche 60 m²
  • Befeuerung Gas
  • Bodenbelag Fliesen, Teppich
  • Badausstattung Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart Garage, Freiplatz
  • Baujahr 1978
  • Zustand renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss
  • Abrissobjekt
  • als Ferienimmobilie nutzbar
  • Altbau
  • Arztpraxis
  • barrierefrei
  • Carport
  • denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Einliegerwohnung
  • Erstbezug
  • Flachdach
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Krüppelwalmdach
  • Lastenaufzug
  • Loggia
  • modernisiert
  • Neubau
  • neuwertig
  • Offener Kamin
  • Personenaufzug
  • PKW-Stellplätze
  • Pultdach
  • Räume veränderbar
  • renoviert
  • renovierungsbedürftig
  • rollstuhlgerecht
  • saniert
  • Satteldach
  • Sauna
  • seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Teeküche
  • Terrasse
  • vollerschlossen
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • WG-geeignet
  • Wintergarten
A+
A
B
C
78,30 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
  • Energieausweis-Art Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis 03.12.2029
  • Energieverbrauchskennwert 78,3 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum 04.12.2019
  • Primärenergieträger Gas

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst   Bismarckstrasse 12   D-26122 Oldenburg

Bitte uebersenden Sie mir das Exposé für dieses Objekt.

Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine telefonische Kontaktaufnahme Ihrerseits.
Seit dem 1. August 2009 sind nach § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG) Werbeanrufe ohne ausdrückliche Einwilligung unerlaubte Telefonwerbung. Wir bitten Sie daher an dieser Stelle uns Ihre Erlaubnis für Telefonanrufe zu erteilen, damit wir Sie z. B. zur Vereinbarung eines von Ihnen gewünschten Besichtigungstermines anrufen dürfen. Sie können Ihre Einwillung selbstverständlich jederzeit widerrufen.
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Objektbeschreibung

Ebenerdiger Flachdachbungalow (Baujahr 1979) mit Teilunterkellerung und großer Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt sowie Carport, sodass insgesamt 4 PKW-Stellplätze vorhanden sind. Ferner befindet sich im Gartenbereich ein Fahrrad- und Geräteschuppen.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 2,40 m hoher Decke und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine kleine Familie oder für ein Paar mit dem Wunsch nach einem ebenerdigen Raumprogramm.

Lage

Der Bungalow befindet in sich in der etwa 16.000 Einwohner zählenden Gemeinde Wardenburg in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen und sehr zentralen Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 8,5 km (Luftlinie).

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Naherholungseinrichtungen sind bequem zu erreichen.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter www.wardenburg.de.

Ausstattung

Fassade: rötlicher Verblendmauerstein
Dachform und -eindeckung: Flachdach mit Schweißbahnen und Holzumrandungen
Fenster und Haustür: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollen bzw. Außenraffstores
Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2006) einschließlich Warmwasserbereitung. Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss. Zusätzlich teilweise Radiatoren
Sanitärausstattung: gepflegtes baujahrestypisches Bad (Colani Desgin) mit Badewanne, Dusche, Bidet, wandhängendes WC und 2 Waschbecken
Innentüren: Holztüren in baujahrestypischen Stahlzargen
Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftige Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesenboden
Gesamtzustand: gepflegt, aber teilweise modernisierungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Der Bungalow steht leer kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::