einsatzgebiet

Oldenburg und Umgebung

ZIELSTREBIG

über 100 verkaufte Immobilien

KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden und excellente Reputation

POTENTIALANALYSE

Wir haben es um zum Ziel gesetzt, die uns anvertrauten Immobilien bestmöglich zu vermarkten. Hierzu ist zunächst eine genaue Analyse der Immobilie und seiner Zielgruppe notwendig:

a) Welche Stärken sollen hervorgehoben werden?

b) Welche Einschränkungen gibt es und können diese verändert werden?

c) Welche Reserven sind bestehen? z.B. Erweiterung und Ausbau oder Steigerung der Einnahmen.

d) Wie kann die Immobilie ins rechte Licht gerückt werden?

    • Renovierungsmaßnahmen
    • Homestaging
    • Virtuelle Modernisierung
    • Profibilder (selbstverständlich immer)

e) Welcher Kaufpreis lässt sich vorrausichtlich erzielen und wie sollte der Angebotspreis gewählt werden.

Lassen Sie sich von unserem Konzept inspirieren und kontaktieren uns für eine individuelle Potentialanalyse

DER VERKAUFSPROZESS

So arbeiten wir!

BERATUNG

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

POTENTIALANALYSE

Wir ermitteln den opotentiellen Verkaufspreis unter Einbeziehung möglicher Potentiale.

MARKETINGPAKET

Wir rücken Ihre Immobilie ins rechte Licht.

VERMARKTUNG

Zunächst stellen wir Ihre Immobilie zielgenau unseren für Ihre Immobilie passenden Kunden vor. Im Zweiten Schritt erfolgt das Onlinemarketing und zahlreiche weitere Maßnahmen.

BESICHTIGUNGEN

Wir verabreden Besichtigungen mit für die Immobilie infrage kommenden Kaufinteressenten. Da wir vorab wissen, was der Kunde sucht, können wir Ihre Immobilie bedarfsorientiert präsentieren.

VERKAUFSVERHANDLUNGEN

Wir erklären dem Kunden die Kaufpreisfindung und zeigen Lösungsmöglichkeiten bei Einwänden und Bedenken auf. Wir unterstützen den Interessenten auch bei der Finanzierung der Immobilie.

NOTARTERMIN

Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

OBJEKTÜBERGABE

Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und Ihr Ansprechpartner um alle Belange rund um den Verkauf. Sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir!

AUFTRAGSPHASE

AUFTRAGSPHASE

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
VERMARKTUNGSPHASE

VERMARKTUNGSPHASE

  • Je nach Bedarf professionelles Homestaging
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Exposé erstellen
  • Exposé-Versand
  • Immobilienportale
  • Flyer verteilen
  • Plakatwerbung
  • Zeitungsanzeigen
BESICHTIGUNGSPHASE

BESICHTIGUNGSPHASE

  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen
  •  
VERHANDLUNGSPHASE

VERHANDLUNGSPHASE

  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • ggf. Bieterverfahren durchführen
VERTRAGSPHASE

VERTRAGSPHASE

  • Kaufvertragsentwurf beschaffen
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung der Objektübergabe

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

HOMESTAGING

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

EXPOSÉ

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

360° BESICHTIGUNG

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können Interessenten sich direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

PROFI-FOTOS

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

IMMOBILIENPORTALE

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir erstellen Ihnen einen Energieausweis und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.