POTENTIALANALYSE

Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, die uns anvertrauten Immobilien bestmöglich zu vermarkten. Hierzu ist zunächst eine genaue Analyse der Immobilie und seiner Zielgruppe notwendig:

Welche Stärken sollen hervorgehoben werden?
  • Wohnlage
  • Raumaufteilung
  • Ausstattung
  • Architektur
Welche Einschränkungen gibt es und können diese verändert werden?
  • Dienstbarkeiten
  • Baulasten
  • Mietverhältnisse
  • ungenehmigte Bauteile
Welche Reserven bestehen?
  • Anbau
  • Umbau
  • Ausbau
  • Erweiterung
  • Neubau
  • Teilung
  • Rendite
Wie kann die Immobilie ins rechte Licht gerückt werden?
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Renovierungsmaßnahmen
  • Homestaging
  • virtuelle Modernisierung
Welcher Kaufpreis lässt sich vorrausichtlich erzielen und wie sollte der Angebotspreis gewählt werden?

Lassen Sie sich von unserem Konzept inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine individuelle Potentialanalyse!

DER VERKAUFSPROZESS

So arbeiten wir!

BERATUNG

Wir klären Ihre individuellen Bedürfnisse in einem kostenfreien Gespräch.

POTENTIALANALYSE

Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis unter Einbeziehung möglicher Potentiale.

MARKETINGPAKET

Wir rücken durch umfassende Marketingmaßnahmen Ihre Immobilie ins rechte Licht.

VERMARKTUNG

Zunächst stellen wir zielgenau Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Kunden vor. Im Zweiten Schritt erfolgt das Onlinemarketing sowie zahlreiche weitere Maßnahmen.

BESICHTIGUNGEN

Wir übernehmen die Koordination und sorgen für einen reibungsfreien Ablauf. Da wir vorab wissen, was der Kunde sucht, können wir Ihre Immobilie bedarfsorientiert präsentieren.

VERKAUFSVERHANDLUNGEN

Wir erklären dem Kunden die Kaufpreisfindung und zeigen Lösungsmöglichkeiten bei Einwänden und Bedenken auf. Wir unterstützen den Interessenten auch bei der Finanzierung der Immobilie.

NOTARTERMIN

Wir empfehlen fachkundige Notare, kümmern uns um die Auftragsvergabe, prüfen den Inhalt des Vertrages und erklären Ihnen die juristischen Klauseln. Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Beurkundungstermin.

OBJEKTÜBERGABE

Auch nach dem notariellen Kauf stehen wir beiden Vertragsparteien mit Rat und Tat zur Seite. Hierzu zählen unter anderem die Objektübergabe, die Verrechnung der vorausgezahlten Jahresbetriebskosten sowie eine eventuelle Vermietung.

LEISTUNGSKATALOG

Vor der Auftragserteilung
  • fachkundige Objektaufnahme
  • Beschaffung der erforderlichen Unterlagen
  • marktorientierte Immobilienbewertung
  • Unsere umfangreiche Potentialanalyse
Nach der Auftragserteilung
  • Umsetzung der Potentialanalyse
  • Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
  • Beschaffung eines Energieausweises
  • Anfertigung professioneller Objektpräsentationsfotos
  • Erstellung des Verkaufsexposés
Marketingaktivitäten
  • Versand an unsere vorgemerkten Kunden
  • Präsentation der Immobilie in allen einschlägigen Internetportalen
  • Schaltung von Anzeigen in der NWZ
  • Schaukästen an den Standorten der Raiffeisenbank Oldenburg 
  • Ggf. Verteilung von Verkaufsflyern in der Nachbarschaft
  • Ggf. Aufstellen von Verkaufsschildern nach Absprache
Verkaufsaktivitäten
  • Qualifizierung der Kaufinteressenten
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Beschaffung und Versendung von Unterlagen
  • Nachfassen beim Kaufinteressenten
  • Ergründung von Verkaufshemmnissen
  • Bonität der Interessenten prüfen
Service für den Eigentümer
  • Objekttracking
  • Prüfung der Finanzierungsmöglichkeiten des Käufers
  • Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
  • Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
Service für den Käufer
  • Objektunterlagen für die Finanzierung
  • Empfehlung von Modernisierungsmaßnahmen
  • Empfehlung kompetenter Handwerksfirmen
  • Hilfestellung bei der Finanzierung
  • Vorbereitung eines notariellen Kaufvertrages
  • Erklärung des Kaufvertrages in „verständlicher Sprache“
After Sale Service
  • Objektübergabe
  • Abrechnung der Nebenkosten
  • Hilfestellung aller Art

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

HOMESTAGING

HOMESTAGING

Manchmal empfiehlt es sich, die Behaglichkeit einer Immobilie durch das sogenannte Homestaging noch mehr hervorzuheben. In Kooperation mit Profi-Einrichtern, lassen wir Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen.

EXPOSÉ

EXPOSÉ

Ein aussagekräftiges Exposé mit allen wichtigen Daten und Fotos ist für uns selbstverständlich. Zusätzlich erhalten unsere Interessenten vor jedem Besichtigungstermin alle relevanten Objektunterlagen in digitaler Form.

360° BESICHTIGUNG

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen haben unsere Interessenten die Möglichkeit, die Immobilie vor dem Besichtigungstermin ganz genau in Augenschein zu nehmen.

FOTOS

FOTOS

Durch professionelle Fotos verkürzen wir die Vermarktungsdauer. In Zusammenarbeit mit professionellen Fotografen, holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus und setzen sie ins rechte Licht.

IMMOBILIENPORTALE

IMMOBILIENPORTALE

Für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie, stellen wir diese in allen gängigen Online-Portalen und auf unserer Website vor. Über Instagram und Facebook informieren wir potentielle Kunden ebenfalls über unsere Angebote um die Reichweite zu erhöhen.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEAUSWEIS

Beim Verkauf einer Immobilie ist ein Energieausweis in Deutschland Pflicht und gehört in jedes Exposé. Egal ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, wir lassen den Ausweis für Sie erstellen, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.